DE   ENG   RUS О компании      Контакты
Москва: Б.Почтовая, 36, стр.1
Тел: +7 (495) 580-9875
СПб: ул. Восстания, 7, оф. 409
Тел: +7 (812) 44-88-389
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Оценка инвестиционных проектов в области строительства

Семинар-практикум

ПРОГРАММА
1-й день
10.00 - 12.00 1. Типы инвестиционных проектов и их особенности. Критерии целесообразности вложения средств в проект.
  проект «в чистом поле»;
проекты в действующей компании: отнесение затрат, анализ финансовой состоятельности;
проекты со специфической методикой описания доходов, затрат, оборотного капитала: проекты с длительными коммерческими циклами;
особенности проектов долевого строительства.
  2. Корректное представление общей схемы реализации проекта.
  Выбор точки зрения на проект; специфика подготовки исходных данных с точки зрения компании, инвестирующих сторон. Учет условий участия в проекте.
Отличия в подготовке информации для оценки эффективности и финансовой состоятельности проектов в «чистом поле» и в действующей компании.
Выбор горизонта рассмотрения проекта и его влияние на результат расчетов.
12.00 - 12.15 Кофе-брейк
12.15 - 14.00 3. Обоснование исходной информации для оценки проекта. Оценка полноты и достоверности исходных данных. Ошибки, допускаемые при описании данных о проекте.
  Определение и обоснование доходов проекта (выручки).
Состав и описание текущих затрат (затрат на производство продукции, работ, услуг). Ошибки, которые могут возникнуть при расчете затрат на производство продукции с использованием себестоимости изделия.
14.00 - 15.00 Обед
  Состав и описание инвестиционных затрат: капитальные вложения, расходы будущих периодов. Корректный учет ранее осуществленных капитальных вложений и действующих фондов предприятия.
Расчет потребности в чистом оборотном капитале
Планируемые источники финансирования: заемные средства, собственные средства предприятия. Сумма собственных средств предприятия, направляемая на финансирование проекта: как рассчитать, каких заблуждений избежать.
2-й день
10.00 - 12.00 4. Оценка эффективности инвестиционных затрат проекта.
  Чистые потоки денежных средств. Дисконтирование. Обоснование выбора ставки сравнения. Расчетные ставки сравнения и «готовые» измерители.
Расчет, интерпретация и представление в бизнес-плане показателей эффективности инвестиций: простой и дисконтированный срок (период) окупаемости, NPV, IRR, рентабельность инвестиций, максимальная ставка кредитования, которую может выдержать проект.
Вариации расчетов показателей эффективности, существующие в российской практике: возможные отличия в показателях и их толкование.
12.00 - 12.15 Кофе-брейк
12.15 - 14.00 5. Особенности проектов, реализуемых на действующем предприятии
  Использование метода приростов (анализа изменений) для оценки эффективности инвестиционных затрат. Почему нельзя использовать полные потоки предприятия и проекта при определении эффективности проекта.
Оптимизация схемы реализации инвестиционного проекта: выделение эффекта отдельных мероприятий и построение более рациональной последовательности их реализации.
  6. Расчеты в постоянных и текущих ценах. Номинальные и реальные ставки.
  7. Использование методов оценки бизнеса при обосновании проектов
  Основные методы и подходы к оценке стоимости бизнеса.
Применение оценки бизнеса в анализе инвестиционных проектов: экспресс-анализ, использование продленной стоимости, границы применимости оценки на основе активов и сравнительных методов.
14.00 - 15.00 Обед
15.00 - 17.00 8. Анализ рисков инвестиционных проектов
  Виды рисков. Измеряемые и неизмеряемые риски
Анализ чувствительности проекта. Варианты реализации. Применение финансовых показателей
3-й день
10.00 - 11.45 Разбор проектов, предложенных слушателями
11.45 - 12.00 Кофе-брейк
12.00 - 14.00 10. Практика работы с компьютерной моделью по оценке инвестиционных проектов «Альт-Инвест-Строительство».
  Участникам семинара будут предложены реальные бизнес-планы для самостоятельного расчета с использованием «Альт-Инвест-Строительство». Тематика бизнес-планов предлагается на выбор.
Задача: провести финансовый расчет данных, подобрать источники финансирования, построить график кредитования с учетом возможных отсрочек и коэффициента покрытия.
Разбор ошибок, заключения по бизнес-планам.
14.00 - 15.00 Обед
15.00 - 17.00 Продолжение практики в компьютерном классе.
Подробнее
Регистрация

 

© 2004-2019 «Альт-инвест»